Das ABC der Immobilien
Hier finden Sie Erläuterungen zu den wichtigsten Begriffen rund um das Thema Immobilie
Kauf bricht nicht Miete
Kauft man eine vermietete Immobilie, so tritt der neue Eigentümer in den bestehenden Mietvertrag ein. Sprich der bestehende Mietvertrag behält seine Gültigkeit.
Möchte der neue Eigentümer die Immobilie selber bewohnen, so muss er unter Einhaltung der geltenden Fristen auf Eigenbedarf kündigen.
Nicht vergessen werden dürfen beim Hauskauf die Nebenkosten. Hierzu zählen in erster Linie die Grunderwerbsteuer, die Maklercourtage, die Notarkosten und die Grundbuchkosten.
Die Grunderwerbsteuer beträgt 5%, die Notarkosten und Grundbuchkosten ca. 1,5%. Die Maklercourtage variiert je nach vertraglicher Vereinbarung. Als Faustregel muss man ca. 10%-13% des Kaufpreises als Nebenkosten kalkulieren.
