Immobilien - Detailinformationen

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Details

Objektnummer:	25HK031
Objektart:	Doppelhaushälfte
Kaufpreis:	295.000 €
Baujahr:	1966
Wohnfläche:	ca. 147 m²
Zimmer:	6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Vollkeller mit Bad und Schlafraum
Grundstück:	953 m²
Garage / Stellplatz:	2 Garagen
Wesentl. Energieträger:	Erdgas
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	157,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Frei ab:	nach Absprache
Maklerprovision:	provisionsfrei für Käufer

Lage

Dieses gemütliche Doppelhaus mit tollem Garten liegt in Essinghausen in einer ruhigen Nebenstraße umgeben von weiteren Einfamilienhäusern.
Der Ortsteil der Stadt Peine bietet eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und gleichzeitig hervorragender Anbindung. Die Städte Braunschweig, Hannover und Wolfsburg sind durch die Autobahn A2 oder Zugverbindungen schnell erreichbar - ideal für Pendler. Vor Ort finden sich Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Grundversorgung, während Peine alle weiteren Einrichtungen wie Ärzte, Banken und ein breites Kultur-und Freizeitangebot bietet.

Objektbeschreibung

Auf insgesamt 147 m², aufgeteilt auf zwei Wohnetagen und 6 Zimmer, bietet diese gepflegte Doppelhaushälfte viel Platz für die ganze Familie. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine vollständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet und ermöglicht zusätzliche Einnahmen falls gewünscht. Beide Etagen lassen sich auch zu einer einzigen Wohnung zusammenfassen.

Im Erdgeschoss schließt sich eine sonnige Terrasse, umgeben von viel Grün, direkt an das Wohnzimmer an. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum großen gepflegten Garten mit viel Platz, altem Baumbestand und einer überdachten Terrasse.

Der Vollkeller verfügt über ein weiteres Bad, ein ausgebautes Schlafzimmer, einen Hobbyraum, viel Stauraum und einen Zugang zum Garten.

Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und beheizt wird das Haus mit einer Vissmann Gasheizung von 2015.

Zwei geräumige Garagen und viel Platz auf dem großen Grundstück runden das Angebot ab.

Sonstiges

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt an.

Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, die wir in dessen Namen an Sie weiterleiten.
Bei aller Sorgfalt können wir daher keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben vollständig, richtig und aktuell sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist.

Ist das Objekt bereits bekannt oder nachgewiesen, so haben Sie uns unverzüglich darauf hinzuweisen.
Bei Verhandlungen mit dem Eigentümer oder bei Besichtigung des Objekts ist auf unser Angebot Bezug zu nehmen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer, die Provision der Verkäufer.

Datenschutz

Allgemeine Hinweise

Der Schutz Ihrer Privatsphäre ist uns wichtig.
Die folgenden Erklärungen geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie uns kontaktieren.

Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können.

Verantwortlich für die Erfassung im Sinne des Datenschutzgesetzes ist:

Berit Lindebauer
Dinkelkamp 30
31228 Peine
Telefon-Nr.: 05171/581412

Wie erfassen wir Ihre Daten und wofür werden Sie genutzt?

Wenn Sie uns kontaktieren, telefonisch, per Mail oder persönlich, teilen Sie uns meistens persönliche Daten wie Ihren Namen, Telefonnummer, Adresse oder E-Mail-Adresse mit. Diese Daten werden von uns erfasst, um Ihr Anliegen bestmöglich bearbeiten zu können. Zum Beispiel möchten Sie ein Exposé zugeschickt bekommen, einen Besichtigungstermin vereinbaren oder es soll letztendlich ein Kaufvertrag bei einem Notar vorbereitet werden.
Ihre personenbezogenen Daten werden an Dritte nur weitergegeben oder sonst übermittelt, wenn dies zum Zwecke der Bearbeitung Ihres Anliegens erforderlich ist.

Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?

Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten Daten zu erhalten. Sie haben außerdem das Recht zu verlangen, dass diese berichtigt, gesperrt oder gelöscht werden.
Hierzu sowie zu weiteren Fragen zu diesem Thema können Sie sich gerne jederzeit unter der oben angegebenen Adresse an uns wenden.
Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

Löschung bzw. Sperrung der Daten

Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der oben angesprochenen Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.

Unser Anspruch ist es, Sie bei allen Fragen rund um die Immobilie in überzeugender Weise zu beraten und zu begleiten.