Immobilien - Detailinformationen

Einfamilienhaus in ruhiger Lage


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Details

Objektnummer: 24HK030
Objektart: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 340.000 €
Baujahr: 1967
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Zimmer Ausbaureserve DG, Vollkeller
Grundstück: 1.295 m²
Garage / Stellplatz: 2 Garagen
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 261,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Frei ab: nach Absprache
Maklerprovision: provisionsfrei für Käufer


Lage

Dieses gemütliche Haus mit tollem Garten liegt in Vöhrum in einer ruhigen Nebenstraße umgeben von weiteren Einfamilienhäusern.
Direkt im größten Ort von Peine finden Familien Kindergärten, Grundschule, IGS und eine Berufsschule. Auch Ärzte, Bank, diverse Geschäfte und Supermärkte gibt es vor Ort.
Ein Bahnhof mit Anbindung nach Braunschweig und Hannover sowie gute Busverbindungen nach Peine und die Nähe zur A2 sind nur einige der Vorzüge des Ortes Vöhrum.


Objektbeschreibung

Auf insgesamt 205 m², aufgeteilt auf zwei Etagen und 8 Zimmer, finden Sie hier genug Platz für entweder eine große Familie oder für zwei separate Familien. Es gibt mehrere Optionen für verschiedene Wohnzwecke.
Beide Etagen verfügen über eine ähnliche Aufteilung mit einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Gästezimmern und einem Badezimmer.

Im Erdgeschoss ist das neue Badezimmer mit einer modernen bodengleichen Dusche ausgestattet. Vom großzügigen Wohnzimmer aus kommt man direkt auf die Terrasse und in den wunderschönen parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand. Hier kann evtl. ein weiterer Bauplatz entstehen. Bitte stellen Sie hier bei Interesse eine Bauvoranfrage.

Im Obergeschoss schließt sich an das Wohnzimmer ein großer Balkon an. Über eine Treppe im Wohnzimmer kommt man in das Dachgeschoss. Hier wurden schon einige Arbeiten begonnen, um zwei weitere Zimmer entstehen zu lassen.

Beide Geschosse sind durch ein separates Treppenhaus getrennt.
Die Fenster sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend weiteren Stauraum und Platz für Hobbys. Die Keller sind teilweise beheizt und es gibt eine Sauna sowie ein kleines Bad mit Dusche.

Geheizt wird mit einer Vissmann Gasheizung.

Zwei Garagen befinden sich auf dem Grundstück und es gibt weitere Stellfläche.


Sonstiges

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt an.

Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, die wir in dessen Namen an Sie weiterleiten.
Bei aller Sorgfalt können wir daher keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben vollständig, richtig und aktuell sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist.

Ist das Objekt bereits bekannt oder nachgewiesen, so haben Sie uns unverzüglich darauf hinzuweisen.
Bei Verhandlungen mit dem Eigentümer oder bei Besichtigung des Objekts ist auf unser Angebot Bezug zu nehmen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer, die Provision der Verkäufer.


Datenschutz

Allgemeine Hinweise

Der Schutz Ihrer Privatsphäre ist uns wichtig.
Die folgenden Erklärungen geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie uns kontaktieren.

Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können.

Verantwortlich für die Erfassung im Sinne des Datenschutzgesetzes ist:

Berit Lindebauer
Dinkelkamp 30
31228 Peine
Telefon-Nr.: 05171/581412

Wie erfassen wir Ihre Daten und wofür werden Sie genutzt?

Wenn Sie uns kontaktieren, telefonisch, per Mail oder persönlich, teilen Sie uns meistens persönliche Daten wie Ihren Namen, Telefonnummer, Adresse oder E-Mail-Adresse mit. Diese Daten werden von uns erfasst, um Ihr Anliegen bestmöglich bearbeiten zu können. Zum Beispiel möchten Sie ein Exposé zugeschickt bekommen, einen Besichtigungstermin vereinbaren oder es soll letztendlich ein Kaufvertrag bei einem Notar vorbereitet werden.
Ihre personenbezogenen Daten werden an Dritte nur weitergegeben oder sonst übermittelt, wenn dies zum Zwecke der Bearbeitung Ihres Anliegens erforderlich ist.

Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?

Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten Daten zu erhalten. Sie haben außerdem das Recht zu verlangen, dass diese berichtigt, gesperrt oder gelöscht werden.
Hierzu sowie zu weiteren Fragen zu diesem Thema können Sie sich gerne jederzeit unter der oben angegebenen Adresse an uns wenden.
Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

Löschung bzw. Sperrung der Daten

Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der oben angesprochenen Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.

Unser Anspruch ist es, Sie bei allen Fragen rund um die Immobilie in überzeugender Weise zu beraten und zu begleiten.