Immobilien - Detailinformationen

Einfamilienhaus in ruhiger Lage


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Details

Objektnummer: 24HK029
Objektart: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 395.000 €
Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 6 Zimmer, Küche, Gäste-WC, 3 Bäder, Ankleide, Wintergarten, Vollkeller
Grundstück: 800 m²
Garage / Stellplatz: Garage
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 215,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Frei ab: nach Absprache
Maklerprovision: provisionsfrei für Käufer


Lage

Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in der Ortschaft Essehof, südlich von Lehre, in einer ruhigen Nebenstraße.
Bekannt ist das Dorf durch den Tierpark Essehof und seine schöne Umgebung mit vielen Rad- und Wanderwegen. Durch die Nähe zur A2 sind Braunschweig
(18 Minuten) und Wolfsburg (20 Minuten) schnell zu erreichen.
Direkt vor Ort befindet sich ein Waldkindergarten, die freiwillige Feuerwehr und der Sportclub Essehof. Verschiedenste Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Lehre.


Objektbeschreibung

Auf ca. 185 m², aufgeteilt auf zwei Etagen und 6 Zimmer, finden Sie hier genug Platz für Ihre Familie.

Im Erdgeschoß liegen der großzügige Wohn- Essbereich, 3 weitere Zimmer (wahlweise Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer), ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Eingangsbereich. Über die Küche können Sie direkt in den über 50 m² großen und hellen Wintergarten und von dort über eine Treppe in den gepflegten Garten treten. Von der überdachten Terrasse aus können Sie ins Grüne schauen. Ein Gartenhaus und ein Brunnen sind ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei größere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Durchgangszimmer, das sich als Ankleide für eines der Schlafzimmer anbietet oder als Stauraum genutzt werden kann. Weiteren Stauraum gibt es in jedem der Schlafzimmer.

Der Keller des Hauses ist gefliest und die meisten Räume sind beheizt. Hier gibt es genug Platz für Hobbys oder zum Beispiel ein weiteres Arbeitszimmer.

Die Fenster in der Wohnetage sowie im Keller sind mit Rollläden ausgestattet und die Kellerfenster zusätzlich durch Gitter gesichert. Beheizt wird das Haus mit einer Junkers Gasheizung aus dem Jahr 2012.
Die Garage und der Keller sind auch vom Wintergarten aus zu betreten.


Sonstiges

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt an.

Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, die wir in dessen Namen an Sie weiterleiten.
Bei aller Sorgfalt können wir daher keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben vollständig, richtig und aktuell sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist.

Ist das Objekt bereits bekannt oder nachgewiesen, so haben Sie uns unverzüglich darauf hinzuweisen.
Bei Verhandlungen mit dem Eigentümer oder bei Besichtigung des Objekts ist auf unser Angebot Bezug zu nehmen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer, die Provision der Verkäufer.


Datenschutz

Allgemeine Hinweise

Der Schutz Ihrer Privatsphäre ist uns wichtig.
Die folgenden Erklärungen geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie uns kontaktieren.

Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können.

Verantwortlich für die Erfassung im Sinne des Datenschutzgesetzes ist:

Berit Lindebauer
Dinkelkamp 30
31228 Peine
Telefon-Nr.: 05171/581412

Wie erfassen wir Ihre Daten und wofür werden Sie genutzt?

Wenn Sie uns kontaktieren, telefonisch, per Mail oder persönlich, teilen Sie uns meistens persönliche Daten wie Ihren Namen, Telefonnummer, Adresse oder E-Mail-Adresse mit. Diese Daten werden von uns erfasst, um Ihr Anliegen bestmöglich bearbeiten zu können. Zum Beispiel möchten Sie ein Exposé zugeschickt bekommen, einen Besichtigungstermin vereinbaren oder es soll letztendlich ein Kaufvertrag bei einem Notar vorbereitet werden.
Ihre personenbezogenen Daten werden an Dritte nur weitergegeben oder sonst übermittelt, wenn dies zum Zwecke der Bearbeitung Ihres Anliegens erforderlich ist.

Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?

Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten Daten zu erhalten. Sie haben außerdem das Recht zu verlangen, dass diese berichtigt, gesperrt oder gelöscht werden.
Hierzu sowie zu weiteren Fragen zu diesem Thema können Sie sich gerne jederzeit unter der oben angegebenen Adresse an uns wenden.
Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

Löschung bzw. Sperrung der Daten

Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der oben angesprochenen Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.

Unser Anspruch ist es, Sie bei allen Fragen rund um die Immobilie in überzeugender Weise zu beraten und zu begleiten.